Для корректного отображения содержимого этой страницы вам необходимо установить Flash Player





АРЕНДА ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва, Варшавское шоссе, д. 47 к.4

- 10 мин. пешком от ст. метро Нагатинская
- Современные инженерные системы
- Наземный/подземный паркинг
- Офисы готовы к въезду

в помещениях выполнена дорогая и высококачественная отделка

подробнее

Для корректного отображения содержимого этой страницы вам необходимо установить Flash Player

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Этаж Площадь
(кв.м)
Стоимость
(кв.м / год), руб
8 586,6 18900
12 1224 18900
13 1228,99 18900
14 1131 18900

В аренду сдаются помещения блоками площадью 50, 100, 250, 600, 1200, 2400 кв. м.

Офисы оборудованы мини-кухнями и собственными санитарными помещениями

О технопарке

Технопарк «Навигатор» расположенный в Южном округе Москвы, недалеко от станции метро «Нагатинская» - это своего рода уникальное предложение на рынке офисной недвижимости Москвы. Построенное в 2006 году здание технопарка представляет собой образец удачного воплощения продуманной концепции, учитывающей специфику размещения на одной территории высокотехнологичных компаний, научно-производственных предприятий и экспериментальных лабораторий, конструкторских бюро и опытных производств.

Три отдельно стоящие корпуса комплекса объединены между собой переходами. 15-этажная башня полукруглой формы является центром архитектурной композиции. Здесь расположены лифтовые холлы и все основные коммуникации. За счет перепада высот в здании образуется цокольный этаж, в передней части башни предстающий как наземный. Благодаря сплошному остеклению фасада вся конструкция приобретает легкость и прозрачность, тем более что преобладающим цветом выступает белый с элементами серого. По всем своим параметрам комплекс соответствует международным стандартам качества и представляет собой отличную площадку для успешного развития бизнеса. Удобное расположение, прекрасная техническая оснащенность, развитая инфраструктура, грамотный менеджмент и привлекательные арендные условия - все это позволяет позиционировать объект по классу «А».

Технопарк «Навигатор» оснащен передовыми системами инженерного обеспечения и современными системами коммуникаций, соответствующими международным стандартам, что обеспечивает арендаторам высокий уровень организации комфортных условий для развития бизнеса. Пассажирские и грузопассажирские лифты осуществляют комфортное перемещение пассажиров и грузов. В комплексе установлена мощная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, здание подключено к центральной системе отопления, что гарантирует оптимально благоприятный климат в помещениях. Кроме того, здесь установлена собственная котельная, обеспечивающая круглогодичное снабжение горячей водой. Все инженерно-технические системы жизнеобеспечения бесперебойно функционируют, создавая максимально благоприятные условия для арендаторов. К технопарку подведены современные телекоммуникационные линии (оптико-волоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет).

Общая площадь технопарка составляет 21163 кв. м, из которых в аренду предлагаются 12600 кв. м. Продуманная планировка здания и стильный интерьер помещений обеспечивают комфортные условия как для компаний, работающих в офисном центре, так и для их клиентов. Эффективная планировка офисных площадей позволяет создать необходимую рабочую обстановку. Офисные помещения, предлагаемые в аренду, характеризуются высококачественной базовой отделкой и оснащением (евроремонт, стеклопакеты, кондиционеры) и свободной планировкой, что дает возможность арендаторам создать оригинальный интерьер в соответствии со своим корпоративным стилем и выполнить его так, чтобы он отвечал прогнозируемому уровню развития компании на несколько лет вперед. Тем более что все окончательные отделочные работы в арендуемых помещениях проводятся по индивидуальным проектам и с учетом пожеланий арендаторов. К офисам подведены все современные телекоммуникации (выделенная линия Интернет, телефонные линии), обеспечивающие быструю связь и доступ к информации, столь необходимой в современной деловой жизни. Все эти характеристики позволят арендаторам эффективно организовать работу сотрудников.

Инфраструктура технопарка открывает перед арендаторами большие возможности для развития бизнеса. Арендаторы могут по достоинству оценить широкий спектр разнообразных услуг, предоставляемых в «Навигаторе». Грамотный менеджмент и дополнительный сервис, представленный в пределах комплекса, позволят оптимально спланировать время и обеспечат комфортные условия работы. На первом этаже технопарка размещены отделение банка, обменные пункты валюты, салон красоты.

Как в любом офисном центре высокого уровня, в «Навигаторе » действует служба центральной рецепции, администраторы которой всегда благожелательно встретят арендаторов и гостей комплекса, выдадут корреспонденцию, а также предоставят необходимую информацию. В цокольном этаже комплекса расположена подземная автостоянка на 20 машиномест - с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Кроме того, к услугам арендаторов также открытая охраняемая стоянка с платными местами.

Само собой разумеется, что такой великолепный комплекс заслуживает такой же солидной организации охраны и безопасности. В «Навигаторе» действуют режимы охраны и системы безопасности, которые со всей ответственностью справляются со своими обязанностями, обеспечивая безопасность здания и арендаторов. Все здания комплекса и территория вокруг него находятся под надежной круглосуточной охраной, оснащенной многоуровневой системой видеонаблюдения и другими современными средствами защиты (пропускной режим на входе, система охранной сигнализации). Согласно действующим нормативным требованиям и техническим условиям, технопарк оборудован противопожарной сигнализацией и спринклерной противопожарной системой.

Арендные условия выглядят достаточно привлекательно. Арендовать можно самые различные площади. Минимальный срок аренды составляет 11 месяцев. Задаток в размере месячной арендной платы вносится при подписании договора аренды. Сумма задатка включается в счет оплаты за последний месяц аренды. В арендную плату включены: НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги, вентиляция, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора, мытье стеклянных витражей фасада.

Также в арендную плату засчитываются: эксплуатация здания и инженерных систем до арендуемого периметра, уборка мест общего пользования, содержание и благоустройство территории, организация центральной рецепции и пропускной системы для посетителей, охрана комплекса до арендуемого периметра, освещение мест общего пользования, прием и распределение почты, текущий ремонт. Все вышеперечисленные преимущества и достоинства технопарка «Навигатор» дают основания утверждать, что аренда офисов в этом комплексе - это не только безграничные возможности и идеальный выбор для многих компаний, но и весьма выгодное вложение в деловой имидж, а также прекрасная визитная карточка вашей компании.


Девелопер проекта компания НПО "Итэлма"
115230, Москва, Нагатинская ул., дом 4Б
a.titov@itelma.ru